Эта опция возвращает исходный вид главной страницы. Восстанавливает закрытые окна и виджеты.

Возврат

Теория недвижимости

Правовой режим земель

Правовой режим земель федеральной собственности (ЗФС) определяется с учетом принципов и критериев отнесения земельных участков к объектам права федеральной собственности на землю. Основные принципы отнесения земель к федеральной собственности определяются общероссийским (народнохозяйственным) и иным их назначением: • общероссийское значение; •... (Читать полностью)

Земли запаса

Увеличение земель запаса населенных пунктов произошло в основном за счет земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями и гражданами. В свою очередь, увеличение площади земель сельскохозяйственного назначения произошло за счет земель лесного фонда, земель запаса, предназначенных для организации новых форм хозяйствования, в том... (Читать полностью)

Расселение жилья: как есть на самом деле.

Создание благоприятных условий расселе­ния жилья основывается на учете данных о демогра­фическом составе населения определенных районов страны, городов, сельских населен­ных мест, выявляющих процент семей разного количественного состава, а также характери­зующих число членов каждой семьи, их воз­раст, пол, родственные связи. В зависимости... (Читать полностью)

С пометкой:                 

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 6.

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 6.

Принятие решения при выборе стратегии развития девелоперского проекта – объект незавершенного строительства – или проекта редевелопмента – реконструкция существующего объекта – основано в том числе на учете величины затрат на приобретение участка с разрешительной документацией, которые в ряде случаев сопоставимы... (Читать полностью)

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 5.

По функциональному назначению: - повышение классности без изменения функционального назначения (например, в сегменте офисной недвижимости: офисы от класса С до класса В; в сегменте торговой недвижимости: рынки – профессиональные торговые центры – ритейл-парки),- изменение функционального назначения: (жилые здания – гостиницы).... (Читать полностью)

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 4.

Предложена следующая классификация и такие виды  проектов редевелопмента: 1. По размерам проектов: величина полезной площади и период окупаемости: - глобальные – требующие значительных инвестиций, которые связаны с расчисткой территорий, занятых бывшими производствами, возведением новых объектов, перебазированием или закрытием предприятий, а... (Читать полностью)

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 3.

Как вы уже заметили- я начал писать очередную обширную статью про концепцию редевелопмента который включает в себя анализ рынка недвижимости.  Начало смотрите здесь . Целью данной работы является построение многомерной многокритериальной динамической оптимизационной модели процесса редевелопмента., во время которого проводится анализ... (Читать полностью)

С пометкой:             

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 2.

Редевелопмент — это реконструкция, перепрофилирование и возможность поменять  целевое назначение отдельных объектов недвижимости, групп зданий (фабрик, заводов), а также целых территорий с целью их более эффективного использования для собственников и других лиц, в том числе и для публичных образований, то... (Читать полностью)

Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 1.

В 2004-2008 годах рынок жилой недвижимости крупнейших городов Украины развивался быстрыми темпами, что привело к предельному уменьшению свободных площадей для застройки в городской черте. При этом значительная часть городских территорий (по оценкам экспертов от 15 до 40%) занята неэффективно использующимися... (Читать полностью)

Недвижимость и учет. Инвестиционная недвижимость. Часть 14.

Пример 2.  Объект инвестиционной недвижимости является земельным участком,  который не передается в аренду,  оценивается  по справедливой стоимости. На балансе предприятия “Успех” числится как единый инвентарный объект “Земельный участок”,  являющийся собственностью предприятия. На него оформлен государственный акт на право собственности. В... (Читать полностью)