Эта опция возвращает исходный вид главной страницы. Восстанавливает закрытые окна и виджеты.

Возврат

Как правильно снимать квартиру. Часть 4.

Читаем специализированные газеты и журналы.

Как только я приехал в Киев, о чем рассказывал в отдельной рубрике, я сразу же накупил кучу газет  и журналов. Нет — не читать лежа на диваничке перед телевизором. А скурпулезно изучал предложения арендодателей, которые сдавали квартиры. По началу действительно было очень много предложений от хозяев. И можно было рассчитывать на то, что после звонка на номер телефона, указанный в заметке- можно было услышать  приятных голос  собственника. Сейчас же немного другая история.  Наверное 95% всех предложений, напечатанных в газетах, от имени хозяев- это предложения посредников. Это могут быть как крупные агентства недвижимости. А могут быть и частные риелторы. Так что не удивляйтесь, когда вам скажут, что вам придется выложить половину месячной суммы за такие услуги.  Также очень осторожно относитесь к очень дешевым вариантам. Такие варианты предлагают всевозможные информационные агенства. Я о них рассказывал вот здесь. Но все — же попадаются варианты, когда объявления дают именно хозяева.  Мои вам советы такие:

  1. Выпишите на листике все газеты, которые публикуют объявления о сдаче квартиры в вашем городе.
  2. Прозвоните все редакции и уточните, когда выходят номера, с точностью до часа. Узнайте, когда они развозятся по точкам распространения.
  3. Пройдитесь  по ближайшим киоскам, которые торгуют прессой — узнайте, когда к ним приходят свежие номера.
  4. Соответственно в день выхода газеты, вы должны первым купить такой номер в своем городе.
  5. Идете домой или в ближайшее кафе — отмечаете интересные варианты, и сразу же прозванивайте их.
  6. Не откладывайте  просмотры с хозяевами. Старайтесь прийти на просмотр в течении самого ближайшего времени.  Или же на время, которое скажет хозяин.
  7. Имейте с собой сразу всю сумму за первый месяц проживания. Или хотя бы весомую часть.
  8. Ходите на такие просмотры с другом- подружкой. Желательно чтобы знакомый был противоположного пола. Чтобы не вызывать у хозяев лишних переживаний по поводу  «толпы».  Ваш друг будет свидетелем всех разговоров,  подписывания каких-то бумажек, а главное — передачи денег. Не передавайте деньги до подписания договора никогда.
  9. Если квартира (хозяин, соседи, вид из окна- нужное подчеркнуть) вас не устраивают, и вы не можете это никак изменить. И вопрос не в деньгах, — вежливо откланяйтесь. Скажите, что вам этот вариант не подходит — и  уходите.  Вы можете, конечно объяснить причину вашего отказа. Но, как правило-  это не имеет никакого смысла. Вряд ли вы поменяете мнение хозяина квартиры.

Хочу предостеречь вот еще от чего. Хозяева действительно иногда напрямую дают объявления о сдаче квартиры. Почему они это делают сами? Я определил несколько вариантов:

  1. Не знали, что можно обращаться в агентство.
  2. Считают, что это подло!!- сдирать с человека деньги, за посреднические услуги. Действительно — так и считают!!!  Я сам снял квартиру у хозяев два года назад, которые руководствовались именно таким принципом.
  3. Некоторые владельцы прекрасно ориентируются на рынке сдаче жилья. И знают рыночную стоимость сдачи в аренду своей квартиры. К примеру  ее стоимость на рынке максимум  300 долларов. Но хозяева  сдают ее за 330- 340, аргументируя это тем, что съемщик все равно переплатил бы брокеру. (Естественно, потенциальному квартиросъемщику он этого не говорит- а вдруг поведется!).
  4. Также есть вариант, который я не исключаю. Кидалово!  Это люди, цель которых кинуть доверчивых граждан. Приходит такой человек, подписывает договор — отдает деньги, вместе с залоговой суммой.  На следующий день приходит- а его в квартиру не впускают, или же на пороге стоит действительно хозяин, который ничего о вас не знает.

Вот в принципе и все, что можно казать о самостоятельном поиске. Завтра я продолжу рассказ, как правильно снимать квартиру уже с помощью посредников.


Popularity: 1% []

1 комментарий

  1. :

    Блин смех смехом, а ведь снять квартиру реально гемор! И прав Виталий посредников долбаных больше чем жедающих снять жилье! Автору респект за статьи)))

Оставьте ответ