Земли запаса
Увеличение земель запаса населенных пунктов произошло в основном за счет земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями и гражданами. В свою очередь, увеличение площади земель сельскохозяйственного назначения произошло за счет земель лесного фонда, земель запаса, предназначенных для организации новых форм хозяйствования, в том...
Читать статью полностью (прочитано 318 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьРасселение жилья: как есть на самом деле.
Создание благоприятных условий расселения жилья основывается на учете данных о демографическом составе населения определенных районов страны, городов, сельских населенных мест, выявляющих процент семей разного количественного состава, а также характеризующих число членов каждой семьи, их возраст, пол, родственные связи. В зависимости...
Читать статью полностью (прочитано 226 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на запись
Рынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 6.
Принятие решения при выборе стратегии развития девелоперского проекта – объект незавершенного строительства – или проекта редевелопмента – реконструкция существующего объекта – основано в том числе на учете величины затрат на приобретение участка с разрешительной документацией, которые в ряде случаев сопоставимы...
Читать статью полностью (прочитано 850 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьРынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 5.
По функциональному назначению: - повышение классности без изменения функционального назначения (например, в сегменте офисной недвижимости: офисы от класса С до класса В; в сегменте торговой недвижимости: рынки – профессиональные торговые центры – ритейл-парки),- изменение функционального назначения: (жилые здания – гостиницы)....
Читать статью полностью (прочитано 600 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьРынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 4.
Предложена следующая классификация и такие виды проектов редевелопмента: 1. По размерам проектов: величина полезной площади и период окупаемости: - глобальные – требующие значительных инвестиций, которые связаны с расчисткой территорий, занятых бывшими производствами, возведением новых объектов, перебазированием или закрытием предприятий, а...
Читать статью полностью (прочитано 293 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьРынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 3.
Как вы уже заметили- я начал писать очередную обширную статью про концепцию редевелопмента который включает в себя анализ рынка недвижимости. Начало смотрите здесь . Целью данной работы является построение многомерной многокритериальной динамической оптимизационной модели процесса редевелопмента., во время которого проводится анализ...
Читать статью полностью (прочитано 391 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьРынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 2.
Редевелопмент — это реконструкция, перепрофилирование и возможность поменять целевое назначение отдельных объектов недвижимости, групп зданий (фабрик, заводов), а также целых территорий с целью их более эффективного использования для собственников и других лиц, в том числе и для публичных образований, то...
Читать статью полностью (прочитано 298 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьРынок недвижимости 2010. Концепция редевелопмента. Часть 1.
В 2004-2008 годах рынок жилой недвижимости крупнейших городов Украины развивался быстрыми темпами, что привело к предельному уменьшению свободных площадей для застройки в городской черте. При этом значительная часть городских территорий (по оценкам экспертов от 15 до 40%) занята неэффективно использующимися...
Читать статью полностью (прочитано 281 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьНедвижимость и учет. Инвестиционная недвижимость. Часть 14.
Пример 2. Объект инвестиционной недвижимости является земельным участком, который не передается в аренду, оценивается по справедливой стоимости. На балансе предприятия “Успех” числится как единый инвентарный объект “Земельный участок”, являющийся собственностью предприятия. На него оформлен государственный акт на право собственности. В...
Читать статью полностью (прочитано 270 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на записьНедвижимость и учет. Инвестиционная недвижимость. Часть 13.
А теперь, рассмотрим числовые примеры, которые подкрепят все сказанное. Числовые примеры Пример 1. Объект инвестиционной недвижимости является взносом в уставный фонд предприятия. Предприятие “Успех” является соучредителем предприятия “Удача”. Его участие в формировании уставного капитала предприятия “Удача” заключается во внесении в...
Читать статью полностью (прочитано 213 views раз) Добавить комментарий - 0 users отзывов на запись
